2012〜2022年築, 専有面積65.66㎡〜85.66㎡の平均販売価格
東京都
210.7万円/㎡
前年比+44.3%
新宿区
252.8万円/㎡
前年比+9.9%
ザ・パークハウス新宿御苑
東京都新宿区新宿二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩1分
2017年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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13階 / 75.66㎡の場合
相場
24,312万円
321.3万円/㎡
12,026
20,217
28,408
36,599
AI査定結果
推定相場価格
24,312万円
321.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
20,217万円〜28,408万円
267.2万円/㎡〜375.5万円/㎡
推定賃料
41.1万円
0.54万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2025年6月6日
ザ・パークハウス新宿御苑
24,980万円（330.2万円/㎡）/ 13階 / 75.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は349.39万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 24,980万円 | 330.2万円 | 13階 | 75.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 25,800万円 | 341.0万円 | 13階 | 75.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/04 | 22,000万円 | 290.8万円 | 13階 | 75.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/29 | 39,800万円 | 493.6万円 | 11階 | 80.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/18 | 39,800万円 | 493.6万円 | 11階 | 80.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 29,800万円 | 369.5万円 | 11階 | 80.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/20 | 29,800万円 | 369.5万円 | 11階 | 80.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/06/13 | 18,300万円 | 226.9万円 | 2階 | 80.64㎡ | 3LDK+WIC | 北西 |
| 2021/04/26 | 18,500万円 | 229.4万円 | 2階 | 80.64㎡ | 3LDK | 北西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は281.76万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | ザ・パークハウス新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅1分 | 24,980万円 | 330.2万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/14 | プレシス新宿御苑 新宿区新宿四丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 19,800万円 | 318.2万円 | 62.22㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/29 | パークリュクス新宿御苑前mono 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅6分 | 15,000万円 | 263.6万円 | 56.91㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/07 | ザ・パークハウス御苑内藤町 新宿区内藤町 | 国立競技場駅7分 | 28,300万円 | 360.6万円 | 78.47㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/22 | ジオ御苑内藤町 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅7分 | 15,500万円 | 249.8万円 | 62.04㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/28 | パークホームズ四谷ザレジデンス 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅7分 | 25,000万円 | 324.7万円 | 77㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2018年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/14 | プレミアスイート外苑の杜 新宿区南元町 | 信濃町駅5分 | 18,800万円 | 260.6万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 2015年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/24 | ザ・パークハウス市ケ谷 新宿区市谷本村町 | 市ケ谷駅4分 | 18,000万円 | 253.0万円 | 71.16㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 101戸 | RC |
| 2025/02/24 | パークホームズ市ケ谷ヒルトップレジデンス 新宿区納戸町 | 市ケ谷駅7分 | 19,280万円 | 265.4万円 | 72.64㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2022年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/02 | ブランズ牛込神楽坂 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅3分 | 19,800万円 | 264.2万円 | 74.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2016年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/19 | ピアース神楽坂HILLS 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 20,000万円 | 257.5万円 | 77.66㎡ | 1LDK+S | 6階 / 8階建 | 東 | 2021年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で44.3%上昇、新宿区では9.9%上昇しています。
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2024年築 / 6階建 / 29戸 / RC造